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2019年6月天水房地產市場簡報

2019-07-04 來源:天水房產網·恒美聯合發布
 
評論

  六月的天水樓市,大概是前半年中天水房地產市場最為繁忙與矚目的一個月。本月天水樓市喜訊不斷,天麟·名城苑、天源·碧水云天兩大項目先后熱銷開盤、東煜大廈喜封金頂、保利、秦都、恒順地產再次成功拿地麥積區。天慶蘋果樂園盛大開園,萬人到場歡度六一、“展匠心 見美食” 第30屆中國天水伏羲文化旅游節分會場在佳·水岸小鎮盛大開幕等一系列花樣營銷接連不斷,催熱整個六月的天水樓市…更值得一提的是,萬達廣場項目選址落定,世界500強正式進駐天水。火爆年中,天水城建也是重磅不斷,多片區新建棚改、拆遷等信息相繼發布。天水市首座城市高架橋——天水郡十字交通疏解工程、“絲綢之路”新地標——天水市體育中心也在本月正式啟用!以下是天水房產網為您帶來的6月天水樓市簡報。


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  一、新房價格


  本月兩區統計在售樓盤共計29個,其中秦州區18個,麥積區11個,兩區環比上月秦州區增加2個項目,麥積區減少一個售罄項目。價格方面本月浮動較多,在兩區統計的29個在售樓盤中價格出現變動的項目共計16個,相較于上月有了明顯增加。


  1.秦州區樓盤價格方面


  本月秦州區樓盤均價出現變動的項目共計10個,占總數的多一半,成為2019年前2季度樓盤均價變化最多的一個月。因黃金五月天水樓市迎來首次置業小高峰,為此多數樓盤均價都做出了調整。其中5個項目價格呈漲勢,碧桂園·御府、佳·水岸小鎮、恒順·錦潤華府等5個項目均價出現不同幅度的下跌,跌幅最高為6%。本月漲幅最大的項目為御園·桃李春風,均價上漲約600元/㎡,漲幅為5.5%,御園·桃李春風項目自入市以來,一直備受大家的關注,無論從地段、戶型、社區配套等各個方面都深得置業者的青睞。其次為瀚庭名苑,均價上漲約200元/㎡,漲幅為2.1%。福迪瑞府、福田·天水中心、東煜廣場(金街)均價上漲在50-200/㎡之間,屬正常調整范圍。


  本月秦州區均價跌幅較大,在本月價格出現下跌的5個項目中,陽光時代廣場成為秦州區跌幅最高的項目,環比下降6%,均價下跌1500/㎡,這也是陽光時代廣場自面世以來,樓盤均價首次出現下跌。佳·水岸小鎮,由于該項目目前僅剩大面積戶型,本月均價下跌200/㎡,跌幅為2.4%。恒順·錦潤華府、恒順·錦潤悅府兩個項目跌幅均在3.5%以內。


  以下是6月份秦州區在售樓盤當期價格及相關信息


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  2.麥積區樓盤價格方面


  本月麥積區樓盤均價出現變動的項目共計6個,其中僅有秦都·褐石公館、天慶·麥積小鎮兩大項目保持下跌趨勢,其余4個項目價格均有上漲。


  與秦州區相似,本月麥積區樓盤均價呈漲勢的4個項目中,均價上漲最大值都在500/㎡,其中華世雅居、明昊家園兩大項目均價都上漲500元/㎡,最高漲幅8.1%,并列成為六月麥積區漲幅最高的項目;而銷售漸入佳境的保利·上河雅頌項目均價也在持續上漲,漲幅約3.6%。麥積區天慶·麥積小鎮成為本月麥積區跌幅最高的項目,下跌188元/㎡,環比下降2.3%,秦都·褐石公館價格下跌99元/㎡,環比下降1.4%,跌幅均在正常范圍以內。


  以下是6月份麥積區在售樓盤當期價格及相關信息


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  二、優惠政策


  6月秦、麥兩區優惠樓盤數量及優惠政策大洗牌,兩區共有7個項目停止各項優惠,新增3個項目加入優惠大軍,其他項目也紛紛更新優惠內容。


  在秦州區提供優惠的7個項目中,涉及按揭、全款等付款方式優惠的項目共計4個,其中秦州景園城優惠力度最大,一次性付款每平減1000元、按揭每平減400元;而佳水岸小鎮依舊維持全款商貸總價減8萬的優惠方式;碧桂園·御府更新優惠狀態,實施現交2萬抵5萬的優惠政策。


  麥積區新添公園華府現交5千抵1萬的優惠政策,另外5月全面交房的天慶麥積小鎮在業主的良好口碑以及現房優勢的基礎上,公寓推出活動現交2萬抵5萬優惠活動;秦都·褐石公館新推老帶新獎勵500元購物卡+商鋪交5萬抵15萬優惠政策;開發新居依舊維持原優惠政策不變。


  1.秦州區優惠


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  2.麥積區優惠


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  三、樓市熱點事件


  六月的天水樓市,屬2019年1-6月最為忙碌的一個月。各大樓盤集中在本月舉行營銷活動為樓盤造勢宣傳,多個項目同時開展暖場活動并推出多重優惠,以期在項目宣傳等方面助推客戶儲備。


  熱鬧非凡的六月勢必喜訊連連,“天麟·名城苑”再鑒傳奇開盤大捷、天源·碧水云天盛譽首開,開售2小時攬金過億、東煜大廈封頂儀式隆重舉行、保利發展開疆拓土深耕天水再落一子、恒順地產五子登科拿下第五塊住宅用地、秦都集團連獲麥積兩塊商住用地、金恒地產綜合體金鋪迎來二次加推、“展匠心 見美食” 第30屆中國天水伏羲文化旅游節分會場在佳·水岸小鎮盛大開幕…多個項目集中發力,爭當天水樓市中最炙手可熱的項目。


  在營銷活動方面,本月各大樓盤火力全開,個別項目以系列的形式組織開展營銷活動。其中最為典型的便是福迪瑞府項目,該項目借助伏羲文化節的熱度,組織舉辦了一系列活動,在助力伏羲文化節的基礎上全面提升了項目熱度。除此之外,中國象棋特級大師許銀川二度蒞臨天水,助陣“天麟集團·軒轅杯”全國象棋公開賽、天水首屆“東煜杯”旗袍佳麗大賽頒獎盛典在龍城廣場、天慶蘋果樂園盛大開園,萬人到場歡度六一、佳·朗園全城佳速度,朗園油禮贈等營銷活動集中展開,從營銷節點來看,這些項目大多數正處在重點造勢階段或開盤前夕,正是集中推廣時段,這也是本月樓盤營銷活動相對較多的原因。


  開盤項目:


  1.源于璀璨 再鑒傳奇!“天麟·名城苑”開盤大捷 登頂龍城中心


  時間是最偉大的作者,它總能將世間所有經以千錘百煉,最終磨礪成最美好的模樣。2019年6月10日,甘肅天麟集團年度巨作“天麟·名城苑”完美呈現于世人面前,以首開告捷的佳績再續天麟紅盤傳奇!


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  2.盛譽首開!天源·碧水云天:冠領城央傳奇 敬獻七載厚愛


  以生態大宅界定當代理想人居,以稀缺臻品領袖未來名仕生活。6月26日,歷經七年磨劍的國企城央大宅——“天源·碧水云天”,在萬眾矚目中喜迎盛譽開盤,首次入市即迎全城熱銷,開售2小時攬金過億,城市人居新地標以傳奇之姿冠領龍城中央。


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  其他活動:


  1.天慶集團


  1.1.天慶集團|感謝!十余年的信任是種幸福


  天慶集團在天水打造的園林式居住區——天慶國際,是由國際造園大師——香港土木組擔綱園林設計,小區園林景觀被評為“天水最美園林小區”,同時,天慶集團在天水開發的天慶嘉園和天慶國際,還作為園林式居住區,參與到天水園林城市的參選。


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  1.2天慶蘋果樂園盛大開園 萬人到場歡度六一


  6月1日,在第70個國際兒童節來臨之際,天慶蘋果小鎮接待中心暨蘋果樂園如約盛放。位于天水市經濟開發區醫院西側的接待中心在9:00點開放之前,周邊就圍滿了慕名而來的人群,恰如天慶集團在天水的每一個項目亮相一般,追隨者如潮。


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  1.3天慶·蘋果小鎮|麥積新城的未來 我們知之甚少


  據天水市規劃局最新公布的八大新城規劃理念,麥積新城發展定位為——麥積地標區、商貿居住區,包括規劃了城市建設用地規模為855.73公頃(約1.3萬畝);人口規模確定為10.5萬人,人均城市建設用地按照81.50平方米,人均生活居住用地33.38平方米。


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  2.天麟集團


  2.1中國象棋特級大師許銀川二度蒞臨天水 助陣“天麟集團·軒轅杯”全國象棋公開賽


  6月14日上午,應中國象棋協會、甘肅省體育總會、天水市體育局、清水縣人民政府、甘肅天麟房地產開發集團有限公司的邀請,中國象棋特級大師、世界冠軍許銀川先生來到龍城天水,蒞臨甘肅天麟集團,為第三屆“天麟集團·軒轅杯”全國象棋公開賽助陣預熱。


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  2.3天麟集團冠名| 北京大學王碧波教授天水開講


  相聚羲皇故里,尋根文化傳承。6月23日,《伏羲文化的現代價值》主題講座在天水市圖書館隆重開講,來自社會各界的文化學者和干部職工等數百人聆聽了講座。


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  3.東煜集團


  3.1東煜廣場 丨繪百米長卷 度歡樂六一


  在清柔的音樂聲中, 爸爸媽媽和孩子一起興致勃勃地投入到繪畫中,只見家長和孩子們或跪、或趴、或蹲,有的孩子繪畫,家長調色,有的家長勾線,孩子涂色,作畫形式各不相同,統一中又不乏各自的想象。


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  3.2天水首屆“東煜杯”旗袍佳麗大賽頒獎盛典在龍城廣場隆重舉行


  6月21日晚,第30屆中國天水伏羲文化旅游節龍城廣場文化惠民演出暨天水首屆“東煜杯”旗袍佳麗大賽頒獎盛典在龍城廣場隆重舉行,近千名旗袍佳麗與萬名游客共同見證這一盛況。


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  3.3開拓板塊全新商業模式 東煜廣場成就秦州新城商業首席


  我們都說“民以食為天”,現在人們對美食的追求也逐漸變得苛刻,對一些口碑比較好的品牌,人們更愿意去嘗試。東煜美食一條街——天水首屈一指的融合式BLOCK城市街區,以工業風建筑外觀為基調,凸現情景式主題商業街,再現歷史滄桑與風貌,商業+開放+人群+親和,實現居住和商業的集中融合。


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  3.4.匠心傾注 榮耀封頂 東煜大廈封頂儀式隆重舉行


  6月4日,在東煜地產領導、參建單位及全體員工的見證下,東煜大廈舉行了盛大的封頂儀式。10時58分,在熱鬧喜慶的禮炮聲中,隨著最后一方混凝土澆筑到位,東煜大廈榮耀封頂,開啟了新一輪華美篇章。


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  4.佳·朗園


  4.1佳·朗園|全城佳速度,朗園油禮贈


  為城市加油,為夢想加油,從6月6日,高考前一天開始,天水車主們都可到訪佳·朗園藝文中心親身體驗佳· 朗園1600㎡藝文中心,且可領取一份價值100元的加油現金券。


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  4.2探訪東方美學墅境 循跡時代文脈傳承


  佳·朗園項目以尊重土地的理念和原則,將東方美學融入開發理念中,匠造天水首席臻粹墅境。佳·朗園“東方美學墅境”有著怎樣的美學意蘊,它與“天水五大文化”又有著怎么樣的關聯?佳·朗園藝文中心為何能區別于市場,成為獨樹一幟的文化展示中心?關于這個項目的更多奧秘,天水房產網獨家專訪了佳·朗園項目甘肅天祺投資集團市場營銷總監孫建琥先生,展開了一場面對面的深入交流,深度解讀“佳·朗園”項目背后所蘊含的文化傳承與項目精粹。


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  4.3探訪城市宜居典范 演繹城市形象新顏


  佳·朗園項目以建樹城市豐碑為己任,將東方美學融入開發理念中,匠造天水首席臻粹墅境。那佳·朗園“東方美學墅境”是如何真正踐行“宜居”?關于這個項目的更多奧秘,天水房產網獨家專訪佳·朗園項目營銷總監盧淵先生,與他展開了一場面對面的深入交流。


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  4.4瘋狂玉米節,給孩子終身受用的品德和技能


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  5.福迪瑞府


  5.1翰墨飄香,丹青溢彩,讓書香驚艷時光


  6月8日下午,福迪瑞府杯中小學現場書畫大賽第三場比賽拉開了帷幕。翰墨飄香,丹青溢彩,百名優秀小書畫家同場競技。


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  5.2水墨藝境·國粹風韻 伏羲文化節--菩提書畫院名家書畫展華彩啟幕


  由福迪瑞府協同菩提書畫院及其著名書畫藝術家共同舉辦的“水墨藝境·國粹風韻,伏羲文化節—菩提書院名家書畫展”啟幕盛典,在6月22日下午14時也拉開帷幕。此次名人書畫展為期三天,翰墨飄香,丹青溢彩,讓書香陪同我們一起驚艷時光。


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  6.佳·水岸小鎮


  6.1“展匠心 見美食” 第30屆中國天水伏羲文化旅游節分會場在佳·水岸小鎮盛大開幕


  6月23日,由天水市秦州區人民政府主辦,甘肅佳祺商業有限公司、天水佳羲文化傳播有限公司承辦的“展匠心  見美食”——第30屆中國天水伏羲文化旅游節暨佳·水岸小鎮第一屆伏羲夜活動,伏羲工坊“匯傳承·傳匠心”文化宴席品鑒活動在佳·水岸小鎮盛大啟幕。


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  6.2生源居住雙聚焦 教育財富新領地 佳·金街親子培訓行業沙龍盛大舉行


  6月30日,由佳·水岸小鎮舉辦的佳·金街親子培訓行業沙龍在麗澤書院舉行,邀請多位教育界老師和培訓機構創始人蒞臨現場,共同探討親子教育市場發展前景以及孩子的教育問題。


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  7.御園·桃李春風


  7.1四大高階凈值,天賦雍容不負時代臻存!


  御園·桃李春風致力于實現城市高凈值人群的居住、置業、投資首選,從“擇熱土、循自然、擇交通、占資源”四大維度考量,以獨樹一幟的區域發現力,為御園·桃李春風提供隱形附加值,實現了既適宜居住,又與城市緊密聯系的生態繁華的最佳距離。


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  7.2居于中心,舉步繁華,生活質在隨心


  藉河水岸,行政中心,稀缺的繁華地脈造就了御園·桃李春風難以匹敵的價值高度:占據城市軸心地段,位于秦州主城黃金主干交匯,集結行政中心、商務中心、金融中心等繁華圈層,讓半徑圓心匯聚于此,未來CBD即將在這里孕育成型。


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  8.陽光·時代廣場


  8.1Low-E中空玻璃幕墻——陽光時代廣場甲級寫字樓的創新標配


  提到寫字樓的玻璃幕墻,一般都會想到雙層中空玻璃,但隨著科技的進步和建筑技術的不斷改革和創新,一種新的建筑材料躍升為市場鼎級配置,并被陽光時代廣場完美呈現于天水首座實景甲級寫字樓中,這就是Low-E中空玻璃幕墻。


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  8.2陽光時代廣場,打造天水企業總部聚力新磁場!


  在城市化進程日新月異的龍城天水,一座能夠代表城市商務集群寫字樓的出現更是眾望所歸:陽光時代廣場,這座天水首席甲級寫字樓的落成,不僅刷新了天水城市新高度,更招徠企業巨擘互依互存、融為一體,成就商務能量聚集新磁場!


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  9.匠心精磨,只為與品質之家完美相遇--秦州·景園城最新工程播報


  時光淬煉,眼“鑒”為實,秦州·景園城匠心精筑,工程人員堅守施工一線,持續奮戰,加班加點趕工期、創進度,爭創“飛天獎”。秦州·景園城是由甘肅景園房地產開發(集團)有限責任公司投資20億傾力打造,是天水市首個大型城市綜合體,完全可以達到生活、購物、學習、休閑、娛樂為一體的高品質居住社區。的地理和環境優勢。


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  10.首開熱銷,載譽加推 | 金恒地產綜合體金鋪迎來二次加推,不負秦安不負錢


  金恒時代廣場聯合知名商管運營專家-中美華爾,其曾經服務過如北京大悅城、上海大悅城、杭州大悅城、西安大悅城等眾多火爆商業體,擁有專業的運營先見與豐富經驗,金恒旺鋪統一經營管理、統一業態布局、穩定投資回報,加之得天獨厚的地段、人流加持,勢必吸金!


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  11.專訪尚真印象|熱銷絕非偶然 清盤號角即將吹響


  天水房產網專訪天水尚真房地產開發有限公司常務總經理劉帆。“尚真印象”自拓局以來備受市場青睞,從擇址到筑家,再到完美開盤。開盤至今短短半年時間已售出80%房源,穩居同區域樓盤銷售前茅。如今,清盤倒計時即將全面啟動。


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  12.喜報 | 保利發展開疆拓土,深耕天水,再落一子


  保利發展此次拿下的天水市鍛壓廠2019-22號宗地,位于天水市麥積區的重要板塊,周邊社區成熟,交通便利,醫療配套完善,全齡化教育資源一站式配齊,未來發展潛力毋庸置疑。


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  13.恒順地產【五子登科 齊耀天水】 拿下第五塊住宅用地


  天水秦都恒達房地產開發有限公司遠見卓實續寫傳奇 兩天之內成功拿下兩塊宗地


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  14.天水市商會大廈暨非公經濟創業創新服務中心奠基典禮盛大啟幕


  6月19日,天水市商會大廈暨非公經濟創業創新服務中心奠基儀式舉行。市委常委、統戰部部長溫利平,市人大常委會副主任宋建平、副市長王燕、市政協副主席屈光平一同出席奠基儀式。


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  15.共計99.72畝 成交單價389.99萬元/畝!秦都集團成功斬獲第五塊宗地


  天水秦都恒達房地產開發有限公司遠見卓實續寫傳奇,兩天之內成功拿下2019-24、2019-25兩塊宗地,這是繼秦都·鉑金峰范、秦都·褐石公館、秦都·悅榕灣地塊之后成功拿下的第五塊宗地。


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  四、點擊量Top10樓盤


  本月點擊量Top10樓盤榜單與上月相比變化頗多,福田天水中心、恒順錦潤悅府、天水碧桂園三大巨頭雖依舊占據著榜單關鍵位置,但排名發生了變化,福田天水中心本月躍升榜首。其他排名均也發生了一些變動,天慶·麥積小鎮排名滑落至10名開外,東煜廣場頂替入榜,中梁壹號院依舊占據榜單第五的位置,天麟·金水灣、碧桂園·御府、福迪瑞府、尚真印象紛紛上榜,在另一個程度上反映著品質卓越品牌房企依舊還是購房者的首要關注。


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  五、土拍市場


  1.新成交土地9宗


  從五月開始土拍市場開始“大放血”,本月土拍市場更是迎來“小高潮”,本月天水市迎來9宗土地成功出讓,其中商住用地共計353.05畝、工業用地共計25.91畝、交通樞紐用地(交通服務場站用地)53.04畝、公用設施營業網點用地共計7.34畝。秦麥兩區土地成交量占總數的2/3。


  本月最引人注目的莫過于是麥積區成交的4宗土地,其中恒順地產以最高成交單價534.99萬元/畝宣告成功摘得麥積新城土地,天水再下一城即將開發第五盤;與此同時,保利地產緊跟其后,成交單價534.99萬元/畝拿下渭濱北路片區76.91畝商住用地;之后的幾天土拍市場接連傳出喜訊,天水志誠浩業房地產開發有限公司以單價350萬元/畝拿下麥積區潁川河谷七四五二廠片區143.4畝居住兼容商業設施用地、天水秦都恒達房地產開發有限公司以單價389.99萬元/畝拿下麥積區下曲片區99.72畝居住兼容商業設施用地。這4宗商業居住群的建設為麥積區下半年注入了全新活力。


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  2.新出讓土地8宗


  經歷了數月的土地供應荒,自5月開始便迎來了一個土地供應小高潮,6月也不例外。6月天水市共有8宗土地出讓,商住用地6宗、商服用地1宗、工業用地1宗。掛牌出讓的商住用地主要集中分布在甘谷縣,其余秦州區2宗,張家川2宗。縱觀本月的住宅用地出讓信息可知,其中面積最小的宗地為甘谷縣的4.04畝土地,除此之外其他四宗地土地面積均大于40畝。


  另外本月掛牌出讓的商住用地,引人注目的便是2019-27號宗地。據悉,6月20日下午,天水市政府與萬達集團簽訂《天水萬達廣場項目招商合作協議》,這標志著天水萬達廣場項目前期工作正式全面啟動。據悉,萬達集團規劃在天水市秦州區和麥積區各建1個萬達廣場,主要建設集購物、休閑、娛樂于一體,包括室內步行街、MAX影院、大型兒童業態、體驗式消費等多種業態的大型購物中心,著力打造秦州、麥積城區現代一流商貿服務業綜合體。其中,秦州區岷山廠片區萬達廣場項目規劃建設總面積13.5萬平方米,計劃2019年8月底開工建設。大眾猜測2019-27號宗地便是萬達項目的所用地,究竟如眾人猜測一般,時間會給我們答案。


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  六、樓市新項


  1.規劃局發布三大棚改項目選址意見書 分別位于蓮亭、煙鋪以及羅峪河片區


  天水市規劃局發布“羅玉佳苑經濟適用住房項目”建設項目選址意見書,羅玉新村片區棚改安置房項目二期位于羅峪河片區,擬用地面積88600平方米,由天水城鄉改造投資有限公司開發建設。

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  白興、民欣居經濟適用住房項目選址天水市蓮亭村片區,為蓮亭村片區棚改安置房項目,該項目擬用地面積12758平方米,其中含城市規劃道路3100平方米,由天水城鄉改造投資有限公司開發建設。

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  秦州區玉泉鎮煙鋪片區棚戶區改造項目位于秦州區玉泉鎮煙鋪片區,擬用地面積84710平方米,將由天水市秦州區交通建設投資發展有限公司開發建設。


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  七、棚改及城市基建動態


  1.中標價257萬元!羅峪溝片區安置房B區項目將由天水建筑設計院操刀設計


  秦州區羅峪溝片區改造安置房項目(B 區)設計于2019年5月28日15時00分舉行開標評標會議,經評標委員會評定,推薦中標候選人為:天水建筑設計院,中標價:2570000.00元。


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  2.【權威答復】秦州區4#地塊雙限房9號、13號、15號樓能否貸款?


  近日,有網友反映4#地塊雙限房9號、13號、15號樓不能貸款的問題,秦州區國有資產經營投資(集團)有限公司對此進行了答復。答復稱,經與銀行溝通洽談,銀行要求逐樓棟解押,目前,15#樓已經解押并開始辦理按揭貸款手續,其余9#、13#樓正在與銀行銜接逐棟辦理解押手續,預計6-7月可辦理按揭貸款。


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  3.長開廠有限公司經適房項目40#、41#住宅樓工程將于7月開建


  天水長開廠有限公司經濟適用住房項目 40#、41#住宅樓工程建設地點位于天水市秦州區長開路9號,建設規模為40#樓:地下一層,地上 18 層,總建筑面積 13649.28 ㎡。41#樓:地下一層,地上18層,總建筑面積12863.70 ㎡。地下車庫及設備用房:地下一層,地上 1 層;總建筑面積4969.39㎡。該項目總投資約7500萬,計劃將于2019年7月開工建設,2021年全面完工。


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  4.總投資約2.8億!天都佳園棚改項目將新建9棟住宅樓


  建設規模:新建住宅樓9棟,總建筑面積100589.55㎡。其中:1#、2#樓17841㎡,3#、4#、6#樓22185.25㎡,地上18層、局部17層、地下 2 層、剪力墻結構;5#樓13354.56㎡,7#、8#樓 19602.96 ㎡,地上 18 層、地下 2 層、剪力墻結構;9#樓2405.96㎡,地上 6 層、地下 1 層、框架結構;地下室 21815.04 ㎡,地下 2 層、局部 1 層、框架結構;配套用房 3194 ㎡地上 2 層、地下 1 層、剪力墻結構。


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  5.渭水南郡經濟適用住房項目6月開建 投資6.06億總工期1095天


  甘肅天水國際陸港團莊片區棚戶區改造項目(渭水南郡經濟適用住房項目)建設地點位于天水市麥積區渭南鎮,建設規模為11#、12#、14#、15#、16#、17#、23#、24#、25#、26#、28#、29#、30#樓以及幼兒園,總建筑面積 167782.14㎡,以及配套附屬工程。甘肅天水國際陸港團莊片區棚戶區改造項目(渭水南郡經濟適用住房項目)第一標段約 26255.21 萬元,第二標段約34380.00 萬元,項目預計2019年6月開工,2022年完工,總工期1095天。




  6.【官方答復】山水嘉園B區、C區住戶何時辦理房產證的問題


  近日,有山水嘉園住戶反映已經已入住七八年,但房產證至今沒辦的問題。秦州區國有資產經營投資(集團)有限公司對此第一時間作出答復:目前節能驗收資料已報備到市建設局,待節能驗收完成,進行綜合驗收備案后,立即為各位住戶辦理房產證。


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  7.天水新村易地扶貧搬遷項目:共建設12幢392套


  天水新村易地扶貧搬遷項目,共搬遷建檔立卡貧困戶389戶2034人。目前,共建設12幢392套,其中:完工6幢、封頂4幢、2幢已建設至8層,同時,水電暖等配套附屬工程同步推進。下一步,天水鎮將嚴格按照市、區安排完成入住工作,屆時將全面保障389戶2034人建檔立卡戶的安置。


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  8.總投資約4.3億元!甘肅建投·天水中心項目將于7月開建


  建設規模:本項目是一個集辦公、酒店、商業一身的綜合體。總建筑面積約85000㎡。建筑地下共3層,建筑面積約33000㎡。地上是由東塔17層,西塔22層和4層商業裙房三部分組成,地上面積約52000 ㎡。


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  9.總投資于9920萬元!和諧家園二期項目C1、9、6、10號樓將于7月開建


  建設規模:建筑面積9323.84㎡,地下2層、地上14層,框架剪力墻結構。


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  10.中標價29萬元!隴林佳園棚改項目將由天水建筑設計院操刀設計


  隴林佳園棚戶區改造項目設計于2019年06月06日09時30分舉行開標評標會議,經評標委員會評定,推薦中標候選人為:天水建筑設計院


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  11.華天電子科技園規劃鳥瞰圖曝光 將著力打造花園式電子科技園


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  12.共分兩個標段!麥積全國綜合養老示范基地建設項目(二期)中標公示


  項目總投資6億元,其中省民政廳籌集1億元,其余資金采取吸納社會投資的方式籌措。主要建設內容有護理型養老公寓、酒店型養老公寓、居家型養老公寓,醫療康復中心、生活服務中心、物業管理中心、文化活動中心、健身娛樂中心、護理培訓中心,設置床位3800張,同時建設道路、景觀綠化、戶外活動場等附屬設施。


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  13.白鹿倉國際旅游度假區項目最新建設情況:已開展征地拆遷工作


  宮輝強調,白鹿倉國際旅游度假區項目的實施填補了我市文化旅游產業發展短板,必將為天水文化旅游產業發展注入新活力。各相關部門和麥積區政府要高度重視,切實增強責任感和緊迫感,全力推動白鹿倉天水項目前期工作有力有序有效開展。要按照“高水平規劃、高質量建設、高效益運營”的要求,立足項目“國際化、精品化、產業化”的目標,切實加快項目實施,嚴把工程質量,將其真正建成天水文化旅游產業發展的示范性項目和帶動性工程。




  八、地產指標


  1.2019年前5個月天水市房地產開發投資增長75.94%


  1-5月,全市固定資產投資同比增長6.85%,增速較1-4月提高2.6個百分點,較一季度提高4.02個百分點。其中,項目投資下降10.15%,降幅較1-4月收窄0.78個百分點,較一季度收窄2.78個百分點;房地產開發投資增長75.94%,增速較1-4月提高12.53個百分點,較一季度提高14.77個百分點。


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  九、民生熱點


  1.萬達廣場項目塵埃落定!分別落址岷山廠、高鐵南站兩大片區


  6月20日下午,天水市政府與萬達集團簽訂《天水萬達廣場項目招商合作協議》,這標志著天水萬達廣場項目前期工作正式全面啟動。


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  2.天水將擬建伏羲龍文化影視城等三個大型文博旅項目


  會議聽取了瀚德文化藝術產業發展有限公司負責人關于擬在天水開發建設的大型文博旅綜合體、大秦國學文化研究基地、伏羲龍文化影視城3個項目考察對接情況介紹和選址意向,就項目開發相關工作進行座談交流。相關專家對項目建設相關工作提出意見和建議。市自然資源局、市規劃局等市直有關單位和秦州區、麥積區政府負責人就項目選址提出建議。


  3.總投資約450萬元!和諧家園將新建一處和諧惠民市場工程


  項目規模:建筑面積1690.86平方米,地上二層、結構形式為裝配式鋼結構。


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  4.天水市政府與世茂集團 粵港澳甘肅總商會洽談項目合作事宜


  據悉,世茂集團擬在我市投資建設五星級酒店和高端商住,計劃打造集旅游、文化、教育產業于一體的國際生態城。座談會上,許世壇、林熙明分別介紹了世茂集團和粵港澳甘肅總商會基本情況,有關人員匯報了合作項目考察情況。


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  5.投資約300萬 共計120個停車位!天水師院對面將新建天水湖2#立體停車庫


  建設地點:天水市秦州區藉河南路(天水師院對面)。建設規模:新增建筑面積1707㎡,建設地上三層,建設地上升降橫移類負二正三式機械停車庫一座。


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  6.天水城市新地標--市體育中心主體建筑集體亮燈 現場照片首度曝光


  天水市體育中心是天水城市發展進程中的一座新地標,隨著該項目的即將竣工,以體現"先進"、"綠色"、"宜人",照明理念為主題的主體建筑夜景照明和體育中心區域內景觀照明成為天水城市夜空中"耀眼的星"。


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  7.二十里鋪大橋收官在即 成紀新城發展即將迎來新利好


  近日,小編注意到二十里鋪大橋的建設已接近尾聲,工程自開工建設以來,主體工程和橋梁北岸工程,目前已基本建設完成,這座橋建成后將成為天水市橋梁建設中交通功能最完善的一座橋梁。


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  8.秦州區羅峪河人行橋工程總投資502萬 7月開建預計2020年初全面完工


  秦州區羅峪河人行橋工程選址秦州區藉河北路,新建橋梁全長60 米,橫斷形式為0.25 米(欄桿)+5 米(人行道)+0.25 米(欄桿)=5.5 米,及照明、綠化管線等。據了解該項目總投資502萬元,工程計劃于2019年7月開工建設,總工期180天,2020年初全面完工。


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  9.橋梁全長201.9m 凈寬3m!碧桂園小區附近將新建成紀新城人行便橋一座


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  10.總投資894萬 岷山廠片區儲備土地前期開發整理項目7月開工


  6月12日,天水市公共資源中心發布了關于岷山廠片區土地的最新招標信息,岷山廠片區儲備土地前期開發整理項目即將全面啟動,將對廠區內建筑面積93117.41 ㎡81棟建筑物(煙囪 4 座)進行拆除以及垃圾清理。


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  11.天水南站動車組存車線工程正式開工建設 計劃18個月建成完工


  天水南站動車組存車線工程位于天水市花牛鎮花牛村和馬跑泉鎮三十甸子村之間。工程新增動車組存車線2條、預留2條,每條存車線均滿足1組重聯動車組存放要求,有效長按480m設計,存車場內設置環形消防道路,存車線間設置客車上水和消防設備。存車場新增給水所、配電所、動車綜合房屋、卸污車庫、污水處理站、開閉所等配套設施,計劃18個月建成完工。工程建成后,預計從天水始發前往蘭州、西安方向列車每天可增加至10對,遠期可達到15對。


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  12.天水市首座城市高架橋——天水郡十字交通疏解工程通車


  6月21日上午,天水郡十字交通疏解工程正式通車。該工程的建成通車,對于進一步完善城市路網結構,增強城市交通承載功能,緩解中心城區交通壓力,改善市區交通擁堵現狀,方便群眾便捷出行具有重要作用。


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  13.秦州區新增學位3420個:新華門小學玉成分校、玉泉中學今年秋季正式招生


  一個孩子的未來,就是一個家庭的未來。一個個家庭的未來,匯聚起來就是中國的未來。市委市政府繼續加大教育投入力度,新建中小學幼兒園,推動城鄉義務教育均衡發展,增加更多優質教育資源供給,是辦好人民滿意的教育的務實舉措。


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  14.總建面8000㎡!秦州區新華門小學第一分校選址伊民巷


  新建教學樓、綜合樓一棟,建筑面積8000㎡,校門一座,圍墻350m,道路及場地硬化約1700㎡,綠化約2000㎡,運動場地約1600㎡,配套建設化糞池、雨水、污水、供熱、給水管網及變壓器、電力電纜、室外亮化、消防、安防系統等附屬工程。


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  15.“絲綢之路”新地標——天水市體育中心正式啟用!


  天水市委書記王銳,市委副書記、市長王軍,市政協主席張明泰,甘肅省體育局副局長劉新平,甘肅省建設投資集團黨委副書記張育謙,市委副書記趙衛東共同為天水市體育中心落成揭牌。天水市政協副主席蘇定武,市委秘書長何吉洲,市政府秘書長王祥林出席揭牌儀式。


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  十、樓市綜述


  盛夏六月天水樓市熱鬧有趣,天水兩區最新樓盤動態可謂密集而活躍,諸多大型營銷活動繽紛造勢,迎來2019天水樓市高潮。總體而言,6月份的天水樓市市場整體持續回暖,部分熱點新盤也成為主要關注對象。佳·朗園、天慶·蘋果小鎮、佳·瀾悅四季、天源·碧水云天等多個項目的宣傳造勢,都是整個6月天水房地產市場最顯赫的表象所在。


  就天水樓市而言土地市場依舊是6月天水地產行業最為亮眼的方面,本月天水市9宗土地成功出讓,秦麥兩區占總數的2/3。最高成交單價534.99萬元/畝,保利、恒順、秦都分別拿地麥積區。同時,除了城區土地集中放量外,多個棚改項目有了實質性推進,棚改的增多新項目的逐步展現,或將更好的滿足市場供求,帶來更多剛需住房的同時,也將有高品質房源逐步入市。


  期待已久的萬達廣場項目正式落址秦、麥兩區成為本月的喜事之一兩個萬達廣場項目建成后,將進一步完善天水城市功能、提升城市品位,聚集區域人氣、促進消費升級,輻射帶動隴東南地區現代服務業加快發展。多家樓盤伺機而動,棚改信息也是不斷釋放,2019天水樓市大刀闊斧的發展已經展開。剩余樓盤現狀也是以舊盤居多,多個項目也已是現房或尾盤階段。2019不斷入市、開盤的新項目,讓2019天水樓市五彩紛呈,未來的半年我們將繼續與您一起拭目以待天水樓市新況。



  (責任編輯:大點)

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